二手房，特别是年代久远的二手房，墙面发霉是一种普遍存在的现象。墙面霉菌，不但危害人的身体健康，视觉上也不美观，

所以，如何解决发霉现象，是我们不得不面对的一个问题。下面详细说说。

引起墙面发霉的原因，主要有4个，第一是室内湿气重，尤其是在回南天的时候。高浓度的湿气在遇到过冷的物体表面，

比如墙面涂料，就会发生凝聚现象而产生水珠。当水珠附着并浸润墙面漆膜表面比较长的时间时，就容易诱发漆膜表面出现霉菌。

而二手房经过年复一年的湿气冲击，墙面发霉，在所难免。

墙面出现霉菌，我们要做的第一步是杀灭霉菌。杀灭霉菌之后，再做正常的墙面处理。这时，我们可以用干牙刷将霉渍刷掉，

再用软布蘸酒精轻轻抹擦。我们也可以用漂白水消灭霉菌。用抹布将发霉位置擦净干燥后，再刷上防霉漆，能长时间防潮。

另外，要保持墙壁干爽，增加室内采光。空气潮湿的时候，尽量少开窗，同时可借助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。

一旦墙体或家具有水汽出现，应该立即用干抹布擦除。

引起墙面发霉的第二个原因，是墙面涂料质量不过关。如果涂料自身的防水防霉性差，水汽很容易渗透进墙面，滋生霉菌。

而对于二手房，即使墙面乳胶漆有很强的防水防霉能力，但是随时时间的推移，这种能力也会逐渐减弱，最终还是会滋生霉菌。

这时，我们最好是将原房墙面的面漆和底漆全部铲掉，重新批刮。使用全新的、防水防霉效果好的净味墙面漆，即使湿度高，

墙面也很难再发霉。

引起墙面发霉的另一个原因，是施工不当。在墙面刷漆的过程中，如果涂料稀释过度，会造成漆膜过薄，

从而减弱漆膜的防水防霉功能，水汽容易渗入。在墙面刷漆的过程中，如果空气湿度过重，会导致漆膜干燥速度缓慢，

在没有采取其他措施的情况下，漆膜就容易发霉。

引起墙面发霉的最后一个原因，是漏水渗水。如果室内的排水管或暖气管发生渗漏，墙面受潮，时间一久，就会发霉。

如果下雨之后，附在墙外的水汽，渗透到了室内，也容易使墙面滋生霉菌。

这时，我们需要对水管和暖气管进行全面检查，对破裂的地方进行修补。如果原有的水管暖气管质量比较差，老化严重，

建议将原有的水管或暖气管拆掉，重新安装，杜绝后患。